不動産業界について

このようなお悩みをお持ちの方

• 高額の原状回復費用を請求されており、争いたいが、どこに相談すればよいか分からない
• テナントが契約を守らなかったり、家賃払わなくて、どうすればいいのか分からなくて困ってる
• 事業用の不動産を売り買いするときに、できるだけリスクを避けたい
• テナントに「家賃下げてほしい」って言われたけど、どう対応すればいいか迷ってる
• 土地開発を進めているけど、ルール違反してるかもって心配になってる
• ビルとか施設の管理を頼んでる会社がちゃんと仕事しなくて、どうしたらいいか悩んでる
• テナントとの契約更新で、不利な条件を押し付けられないようにしたい
• 不動産投資の契約書とか、リスクをちゃんと確認してほしい
• 事業用の土地が相続でもめてて、会社の運営に影響が出そうで心配してる
• 違法建築とか土地の使い方が問題になりそうで、罰則が怖い
• 会社のお金が厳しくなってきて、破産とか事業再生を考えてるけど、どうしたらいいか分からない

以上の点に関して、一つでも当てはまる「不動産業」の方は、弁護士法人ブライトにご相談ください。

ブライトに依頼するメリット

リモートワークの普及によりオフィススペースの需要が低下し、賃料減額交渉や解約が相次ぎました。さらに、小売業や飲食店が入居する商業施設では、営業自粛や消費者の外出控えが続き、テナントの賃料滞納や閉店が増加しています。これらに伴い、原状回復費用をめぐる争いも頻発しています。私たちは、これまで全国展開する不動産デベロッパーや管理会社からの依頼を受け、こうした問題を法律顧問としてサポートしてきました。

現場の不動産担当者や管理者からは、土地の取得や建物の開発に伴う法的な複雑さ、賃貸契約に関するトラブルなど、多くの悩みが寄せられています。特に、テナントとの賃貸契約においては、賃料滞納や契約違反、さらには原状回復費用の不当請求や、不当な賃料減額要求が増えており、不動産業界におけるテナント対応の厳しさが浮き彫りになっています。

具体的には、「原状回復費用について、もめている」「テナントが賃料を払わず、早急に法的手続きを進めたい」「契約解除を急に求められ、迅速な対応が必要」といった緊急の相談に対応しています。これらのケースでは、現地での対応はもちろん、ZoomやTeamsによるオンライン会議や、chatworkやLINEworksなどを用いた柔軟な対応も可能です。

費用

月額5万円〜月額20万円（規模・内容等に応じて決定。税別）となります。初回相談は、無料です。ZOOM等によるオンライン相談にも、対応可能です。
また、従業員・スタッフの皆様等を対象とした各種セミナーも実施しています。