立ち退き・家賃滞納・建物明け渡しに強い弁護士｜大阪の弁護士法人ブライト
滞納発生から明渡しまで、
速やかに進める。
家賃の未払い・求償債権の回収から、催告・解除・訴訟・明渡しまで。情報整理と期限管理を一つの流れにし、弁護士の判断が滞らない運用を設計します。
具体的な着手時期・見通しは、受任可否および資料確認後にご案内します。
弁護士とスタッフが、
案件の動きを止めない。
受付・資料確認・期限管理をスタッフが支え、催告や解除、訴訟などの判断は弁護士が担当します。継続・複数案件にも、一件ごとの状況にも目が届く体制を整えます。
求償債権の回収は保証会社さま、契約の解除・建物の明渡しは賃貸人さまと、ご依頼者を分けてお受けします。情報はご依頼者ごとに分けてお返しし、弁護士費用は原則としてご依頼者にご負担いただきます（ご紹介に対する謝礼・対価は、名目や金額の決め方を問わず、お支払いもお受け取りもいたしません）。詳しい条件は個別にご案内します。
どのお悩みですか？
状況別にご案内します
賃貸オーナー・地主の皆様からよくいただくご相談を6つに整理しました。該当する項目から詳しい解説をご覧いただけます。
01
立ち退き交渉を進めたい
入居者に退去をお願いしたいが、どう切り出せばよいか分からない。正当事由の考え方や、オーナー側が進め方を誤らないための注意点を解説します。
02
立退料の考え方を知りたい
立退料はいくら払えばよいのか、そもそも払う必要があるのか。相場観と、金額を左右する要素を弁護士が解説します。
03
家賃滞納を回収したい
家賃を滞納する入居者への督促・保証人への請求・回収の進め方を、貸主側の視点で整理します。
04
明渡し訴訟・強制執行を検討している
交渉で解決しない場合に必要となる明渡し訴訟の流れ、判決後の強制執行までの手続きを解説します。
06
店舗・テナントとのトラブル
店舗物件の敷地を貸している地主様、テナントとの契約形態（定期借家など）でお悩みの貸主様向けの解説です。
ご相談から解決までの流れ
オーナー様の状況をお聞きし、交渉から訴訟・強制執行まで一貫して対応します。
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STEP 01
無料相談（電話・LINE・来所）
賃貸借契約の内容、入居者・テナントとの状況をお聞かせください。立ち退き・家賃滞納・老朽化建て替えなど、貸主側として取れる選択肢を整理してお伝えします。
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STEP 02
受任・交渉
受任後は弁護士が貸主側の代理人として入居者・テナント側と交渉します。内容証明の送付、立退料の提示・交渉、督促などをオーナー様に代わって進めます。
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STEP 03
解決・訴訟・強制執行
交渉で解決しない場合は、明渡し訴訟・強制執行まで一貫して対応します。解決後の物件活用・再契約についても継続してご相談いただけます。
費用の考え方
立ち退き・家賃滞納・明渡しに関する弁護士費用は、案件の内容（交渉のみか、訴訟・強制執行まで進むか）、対象物件の規模、入居者・テナントの人数などによって異なります。
- 初回相談で、想定される対応内容と費用の考え方をご説明します。
- 着手金・報酬金の設計は案件ごとに異なるため、無料相談の際に個別にお見積りします。
- 家賃滞納の回収案件では、回収できた金額に応じた報酬設計となる場合があります。
※ 具体的な金額は事案により異なります。まずは無料相談でご相談内容をお聞かせください。
担当弁護士・監修
代表・創業パートナー 弁護士・監修
和氣 良浩
わけ よしひろ
弁護士法人ブライト代表。企業法務・不動産紛争を含む幅広い分野で、貸主・オーナー側の立場に立った交渉・訴訟対応を統括しています。実務チームを率い、案件の方針決定を担います。
受付・資料整理・進行も、チームで支援します。
ご相談の受付から資料整理、連絡や進行管理まで、法律事務所のスタッフが弁護士と情報を共有して支えます。法的判断は弁護士が行います。
公式サイトでご紹介しているスタッフの一部です。実際の担当者は、ご相談内容や案件の状況に応じて決まります。
費用は、対象と工程を分けてお見積りします
「いくらかかるか分からない」を減らすため、何に対する費用かを分けてご説明します。弁護士報酬と、裁判所に納める費用などの実費は区別してお見積りします。
家賃・求償債権の回収
債権の種類、請求できる人、金額、経過期間を確認したうえで、お引き受けする範囲と費用を個別にご案内します。
建物の明渡し
催告・解除、訴訟、強制執行のうちどの工程まで含むかを明示します。弁護士報酬と、裁判所・執行にかかる実費は分けてお見積りします。
継続してお任せいただく場合
保証会社の求償債権とオーナー様の明渡請求は立場が異なるため、ご依頼者と対応範囲を確認します。現地対応などの追加費用も事前にご案内します。
具体的な金額は事案により異なります。初回のご相談で、想定される対応内容と費用の考え方をご説明します。
まずは無料相談から
お気軽にご連絡ください
立ち退き・家賃滞納・建物明け渡しのご相談は、貸主側専門の弁護士法人ブライトへ。初回相談は無料です。
⏰ 家賃滞納・老朽化建て替えなど、時間の経過が不利に働く案件は早めのご相談をお勧めします。
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