立ち退き・家賃滞納・建物明け渡しに強い弁護士｜大阪の弁護士法人ブライト
入居者の立ち退き・家賃滞納・建物明け渡し
貸主側の立場で弁護士が対応します
弁護士法人ブライトは、賃貸オーナー・地主・貸主の皆様の立場に立って、立ち退き交渉・家賃滞納の回収・建物明け渡し訴訟・強制執行までを対応する法律事務所です。「入居者が家賃を払ってくれない」「老朽化した建物を建て替えたいが入居者が応じない」「テナントに退去してほしいが揉めそうで不安」――そうしたお悩みに、貸主側専門の視点でお応えします。初回相談無料・LINEでの相談も可能です。
どのお悩みですか？
状況別にご案内します
賃貸オーナー・地主の皆様からよくいただくご相談を6つに整理しました。該当する項目から詳しい解説をご覧いただけます。
01
立ち退き交渉を進めたい
入居者に退去をお願いしたいが、どう切り出せばよいか分からない。正当事由の考え方や、オーナー側が進め方を誤らないための注意点を解説します。
02
立退料の考え方を知りたい
立退料はいくら払えばよいのか、そもそも払う必要があるのか。相場観と、金額を左右する要素を弁護士が解説します。
03
家賃滞納を回収したい
家賃を滞納する入居者への督促・保証人への請求・回収の進め方を、貸主側の視点で整理します。
04
明渡し訴訟・強制執行を検討している
交渉で解決しない場合に必要となる明渡し訴訟の流れ、判決後の強制執行までの手続きを解説します。
06
店舗・テナントとのトラブル
店舗物件の敷地を貸している地主様、テナントとの契約形態（定期借家など）でお悩みの貸主様向けの解説です。
ご相談から解決までの流れ
オーナー様の状況をお聞きし、交渉から訴訟・強制執行まで一貫して対応します。
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STEP 01
無料相談（電話・LINE・来所）
賃貸借契約の内容、入居者・テナントとの状況をお聞かせください。立ち退き・家賃滞納・老朽化建て替えなど、貸主側として取れる選択肢を整理してお伝えします。
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STEP 02
受任・交渉
受任後は弁護士が貸主側の代理人として入居者・テナント側と交渉します。内容証明の送付、立退料の提示・交渉、督促などをオーナー様に代わって進めます。
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STEP 03
解決・訴訟・強制執行
交渉で解決しない場合は、明渡し訴訟・強制執行まで一貫して対応します。解決後の物件活用・再契約についても継続してご相談いただけます。
費用の考え方
立ち退き・家賃滞納・明渡しに関する弁護士費用は、案件の内容（交渉のみか、訴訟・強制執行まで進むか）、対象物件の規模、入居者・テナントの人数などによって異なります。
- 初回相談で、想定される対応内容と費用の考え方をご説明します。
- 着手金・報酬金の設計は案件ごとに異なるため、無料相談の際に個別にお見積りします。
- 家賃滞納の回収案件では、回収できた金額に応じた報酬設計となる場合があります。
※ 具体的な金額は事案により異なります。まずは無料相談でご相談内容をお聞かせください。
監修弁護士
代表弁護士・監修
和氣 良浩
わけ よしひろ
弁護士法人ブライト代表。企業法務・不動産紛争を含む幅広い分野で、貸主・オーナー側の立場に立った交渉・訴訟対応を統括しています。弁護士歴平均13年以上の実務チームを率い、案件の方針決定を担います。
まずは無料相談から
お気軽にご連絡ください
立ち退き・家賃滞納・建物明け渡しのご相談は、貸主側専門の弁護士法人ブライトへ。初回相談は無料です。
⏰ 家賃滞納・老朽化建て替えなど、時間の経過が不利に働く案件は早めのご相談をお勧めします。
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現在、企業法務案件について個別単発案件のみの受任はしておりません。
その理由はこちらに記載のとおりです。ご理解賜りますようお願い申し上げます。